Massiv vs. Fertighaus

Zwischenzeitlich haben wir die Fertighausaustellung in Fellbach besucht und sind nun im Bilde was Preise, Leistungen und Möglichkeiten eines Fertighauses angeht. Die Vorteile sind (zumindest im Prospekt) eine kurze Aufstellzeit, gute Dämmeigenschaften, Planungssicherheit und ein breites Portfolio an Anbietern und Beispielhäuser. Auch die Vorproduktion im Werk und das Entfallen der sonst zeitintensiven ständigen Reise zur Baustelle würde laut Versprechen entfallen - klar, dass hier überhaupt nichts ganz entfällt, aber der Aufwand hoffentlich etwas reduziert ist während der Bauzeit (schon allein weil diese kürzer ist).

Da meine Eltern bereits große Probleme und Ärger mit dem Bau eines Massivhauses hatten (Haus bzw. Keller über Winter offen, riesen Verzögerungen auf der Baustelle, schlecht Kalkulierbar und enorme Planungsprobleme) und die Schwiegereltern mit einem Fertighaus super zufrieden sind, war die Entscheidung für ein Fertighaus schnell getroffen.

Einzige Bedingung vorab: Wir wollen unser Haus individuell vom Architekten planen lassen und alle unsere Vorstellungen erfüllt haben (also kein Haus von der Stange). Positiv überrascht waren wir daher, als uns die meisten größeren Anbieter in Fellbach erklärten, dass diese Leistung bereits im "Standard" inkludiert sei und es Aktionshäuser wie vor 10 Jahren aktuell eigentlich nicht mehr gäbe.

Somit sind wir in nähere Gespräch mit Fertighaus Weiss, Schwörer, Schwabenhaus und oberflächlich noch mit einigen anderen Anbieter eingestiegen.

Haus kaufen vs. bauen

Nachdem nun doch einige Wochen ins Land gestrichen sind konnten wir diverse "gebrauchte" Häuser live anschauen und uns ein Bild vom aktuellen Markt machen: Unterm Strich gibt es viel... Schrott!

In den preislichen Dimensionen die für uns interessant sind, gibt es durchaus Häuser im Bereich 140qm² zu kaufen, allerdings halten diese kaum die Anforderungen der neuen Energieverordnung ein, im Gegenteil, es würde ein nicht kalkulierbarer Renovierungskosten-Block in unserer Budgetplanung auftauchen.

Auch ist das Thema "große Eigentumswohnung" vom Tisch, die es zwar im Großraum Stuttgart für das Budget durchaus gibt - die Abhängigkeit an den eigentlichen Eigentümer des Hauses gefällt uns dann letzten Endes doch nicht, ausserdem ist ein eigener Garten auf lange Sicht unsere Zielvorstellung.

Entscheidung: Wir wollen ein Haus bauen!

Aufgrund dieser Eindrücke haben wir uns entschlossen das Thema "Kaufen" komplett aussen vor zu lassen und mit volldampf das Bauen zu forcieren. Natürlich können wir den Aufwand zu diesem Zeitpunkt noch nicht einschätzen, wir hoffen einen Anbieter zu finden bei dem Schlüsselfertig auch wirklich Schlüsselfertig bedeutet.