Warum heizt unsere Heizung "volle Pulle" oder "hui ist das warm"

 Nachdem die Temperatur draußen die letzten Wochen vereinzelt um die 0 Grad war, konnte unsere Heizung nun das erste mal zeigen, ob sie a) überhaupt funktioniert und b) das Haus auch schön war bekommt. Beide Punkte kann ich bestätigen.

Trotzdem war es für uns verwunderlich, warum es im Wohnzimmer regelmäßig 24 °C hat, trotz Regulierung an den Schaltern in den Räumen - zur Erinnerung, wir haben Fussbodenheizung im ganzen Haus. Nach Prüfung der Heizverteilerkästen ist uns aufgefallen, dass im EG die Arritierungsbolzen an den Stellmotoren immernoch gesteckt haben. In der Anleitung steht, dass diese zwingend vor Inbetriebnahme entfernt werden müssen.

Die Antwort von FH Weiss ist dazu: "Hat Ihnen niemand gesagt, dass die Bolzen da noch drin stecken? Ja man kann die drinnlassen oder auch rausziehen, spielt eigentlich keine Rolle. Wenn man sie drinlässt gehen die Termostate in den Zimmern halt nicht und man muss über die Heizkurve an der Heizung die Temperatur vorgeben."

Sollte das stimmen, dennoch witzig bei unserem Fall: im OG waren die Bolzen nicht mehr drin, sprich hier konnte man es individuell pro Zimmer regulieren...

...wie auch immer, habe die Dinger jetzt rausgezogen und nun können wir vernünftig heizen. Es ist nur spannend wie diese Informationen an den Bauherren herangetragen werden - natürlich geht jeder normale Mensch davon aus - wenn keine anderen Infos vorliegen - das eingebaute Termostate an der Wand AUCH FUNKTIONIEREN...

 

Zusätzlich dazu sind einige der Ventile mittlerweile sehr schmutzig, nach Rückfrage ist dies wohl normal und die Ventile werden kurzfristig alle Schwarz sein. Hat hier jemand Erfahrung damit?

Bemusterung Fliesen und Laminat

Fliesen fürs Bad

Nachdem wir proaktiv bei FH Weiss nachgefragt hatten wann denn unsere Fliesenbemusterung ansteht, bekamen wir Kontaktdaten zugeschickt und konnten direkt Termine mit der Firma Maas und Lenz Wohntex vereinbaren. Nach Hinweis der Firma Maas sind wir auch noch bei der Firma Metzler vorbeigefahren, die auch Weiss Fliesen im Sortiment hat uns aber nicht von Weiss genannt wurde. Hier sollten wohl viele dunkle/grau Fliesen in 50x50 Dimension zu finden sein.

Heute sind wir also nach Oberroth gefahren. Wow - das ist wirklich nicht einfach, gut das wir farblich schon ein recht klares Bild hatten was wir suchen müssen, bei den Dimensionen der Platten (50x50, 30x60 o.ä.) hatten wir leider noch keinen richtigen Favorit und da mussten wir uns inspirieren lassen.

Die erste und wichtigste sowie für uns neue Aussage vorab: Firmen lassen sich nicht kombinieren - also entweder Maas oder Metzler, was nicht geht sind Badfliesen von Maas, der Rest von Metzler - schade eigentlich.

Bei Firma Metzler sind wir nicht fündig geworden, es gab zwar viele graue große Platten (hier sogar 53x53er Platten im Standard) aber wir hatten immer etwas daran auszusetzen: Zuviel Struktur, zuwenig, zu hell, zu dunkel, grünstich, braunstich, lilastich, Sonnenstich...

Fliesen für Wohnbereich und EG

Also weiter zur Firma Maas. Nach anfänglicher Enttäuschung über nur 2 graue Platten in 50x50 zeigte uns die Verkäuferin eine Platte die früher wohl einmal im Weiss Standard dabei war, jetzt aber leider im Preis angezogen hat und daher mit 1,50€ Aufpreis/m² zu haben ist, Scharm dabei: Die Maße sind 40x60, sprich ein Kompromiss aus Quadrat und Rechteck. Muss ja auch gut aussehen vor dem Hintergrund, dass wir das gesamte EG mit Fliesen bestückt haben.


Nun kamen die Mehrkosten ins Gespräch: Verlegen der Bodenfliesen an der Vormauerung, Übergangschiene an der Vormauerung aus Edelstahl statt Plastik, Aufpreis/m² Wunschfliesen... war klar, wird sich hoffentlich in Grenzen halten - Abrechnung halt leider erst nachdem der Fliesenleger fertig ist auf der Baustelle.

Laminat für DG und Schlafzimmer

Und dann weiter zur Firma Lenz Wohntex: In den restlichen Zimmern wollen wir Laminat, am besten nicht in Holzfarbe, wenig gemustert aber gute Qualität. Für 2€ Aufpreis/m² hatte der sehr nette Inhaber uns dann auch die gewünschten Holzer parat und die Sache ging relativ schnell über die Bühne. Dass die Sockelleiste verschraubt wird und nicht "aufgesteckt" ist wunderbar und auf dauer wahrscheinlich auch langlebiger.

Insgesamt war diese Bemusterung bis auf die Pflicht es selbst zu organisieren und eine dritte Firma als Option zu bekommen relativ unkompliziert - schön und danke an die Beteiligten Frau Frey und Herr Lenz!

P.s.: Nach Rückfrage haben wir erfahren, dass die Tapete erst mit dem Maler direkt auf der Baustelle besprochen und ausgesucht wird - da sind wir mal gespannt ob das wirklich so passiert.

Anlage 6 und 7 unterschrieben!

Heute konnten wir endlich die Anlage 6 (Elektro) und Anlage 7 (Heizung/Sanitär) einigermassen mit gutem Gewissen unterschreiben. Alle Punkte, die wir angemerkt hatten als "zu unrecht belastet" wurden geklärt und genullt. Wir sind gespannt wie es nun weitergeht im Planungsprozess, da in 2 Wochen die Erdarbeiten losgehen sollten, wir aber weder eine finale Werksplanung vorliegen haben, noch ein Bauleiter bekannt ist.

Nachtrag 12.09.2013: Heute wurde uns der Name unseres Bauleiters mitgeteilt, der sich in den nächsten Tagen bei uns melden wird.

Anlage 7 - Heizung- / Sanitärgespräch

Heute erhielten wir die Anlage 7 mit den monetären Details unserer im Heizungs-/Sanitärgespräch vereinbarten Änderungen. In Summe war eine Überraschung dabei: Gutschrift für eine Lamellenhaube - juhu endlich mal eine unverhofft gute Nachricht. Die restlichen Punkte der Liste waren wie schon bekannt: Mehrkosten für uns für Punkte, die laut Vertrag im Standard dabei sein sollten oder zusätzlich anders besprochen / reinverhandelt wurden.

Vor allem im Sanitärbereich wurden wir mit der Anlage sehr negativ überrascht, da hier nun bei der Wahl von Badewanne, Waschbecken und anderen Elementen jeweils bedeutende Mehrkosten aufgeführt sind. Dies vor dem Hintergrund, dass die sehr kooperative Dame bei Reisser (vielen herzlichen Dank Frau Conrad, das Gespräch mit Ihnen war wirklich gut!) am Tag der Bemusterung sogar noch mit Fertighaus Weiss telefoniert hat um zu erfahren ob die ausgewählten Elemente für uns im Standard inkludiert sind: Dies wurde seitens Weiss erneut mit einem "ja" bestätigt (passte auch zu den Aussagen bei der ersten Vor-Bemusterung mit unserem Berater vor einem halben Jahr der diese als "für Sie im Standard" angepriesen hat).

Eine weitere Überraschung: Im Standard von Fertighaus Weiss ist scheinbar kein Abluft-Dunstabzug vorgesehen, also Mehrkosten - in unserem Heizungsgespräch wurde uns aber versichert, dass es keine Probleme mit der Wechselwirkung unserer Be- und Entlüftungsanlage geben wird also werden wir dies wohl einbauen lassen! Ein Umluft-Dunstabzug ist ja auch wirklich nichts...

Auch die bodentiefe Dusche, die wir seinerzeit mit in den Vertrag verhandelt hatten verursacht nun Mehrkosten sowie die Verlängerung der Versorgungsleitungen (Wasser) im Hauswirtschaftsraum, die wir ebenfalls im Vertrag als Fixpreis verhandelten. Vormauerungen die wir ggü. der ursprünglichen Pläne stark reduzierten verursachen nun ebenfalls Mehrkosten - wir verstehen nun das Schema, förderlich für die Reputation von Fertighaus Weiss kann das aber nicht sein...

Beruhigen aber nur ein kleiner Trost an der Stelle ist, dass es anderen Bauherren mit Fertighaus Weiss exakt genauso ergeht - Blog sei Dank :-)

Nachtrag vom 05.09.2013: Die Themen Mehrkosten Dusche, Waschtische und Badewanne konnten heute gestrichen werden, war wohl bei allen Punkten ein versehen. Die Themen Versorgungsleitungen und Vormauerungen dieser Anlage (wobei hier bereits eine kleine Korrektur/Nachkalkulation nach unten erfolgte) sind noch offen.

Nachtrag vom 10.09.2013: Heute wurden ebenfalls die Themen Mehrkosten Versorgungsleitungen sowie Vormauerungen von 1000€ auf 0€ korrigiert. Somit konnten wir heute die Anlage unterschreiben. Wir haben von einem Leser des Blogs eine Mail bekommen (er baut auch gerade mit FH Weiss) der schrieb, dass bei Ihm die angeblichen Mehrkosten für Vormauerungen auch nach Diskussion erlassen wurden - Preispolitik!?

Heizung-/Sanitär-/Elektrogespräch - Freude und Schock!

Nach einem erneuten Monat des Wartens fuhren wir wieder nach Oberroth - im Gepäck eine 20-Seitige Powerpoint Präsentation die unseren gefühlt 3 wöchigen non-stop Planungsfortschritt zur Elektroplanung des Hauses enthält, Steckdosen, Netzwerk, Sat, Leerrohre, Lichtschalter und die Planung der RWE Smarthome Endgeräte sowie elektrischen Rollläden und Küchenplanung.

Heizung

Bei Fertighaus Weiss angekommen ging es mit dem Kollegen der Heizungssparte los: Wir setzten fröhlich Ein- und Auslässe für die Be- und Entlüftungsanlage der Heizung, Pollenfilter und diverse andere Installationskästen in das Haus ein. Da wir uns hierüber im Vorfeld leider keine Gedanken gemacht hatten (der Experte vor Ort wird das schon wissen) war dies etwas zäh und wir mussten viel Diskutieren und vor allem logisch Hinterfragen (was heißt mussten...eine gewisse Skepsis war eben aufgrund der Vorgeschichte vorhanden).

Die Positionierung von Toiletten, Spühlkästen und Vormauerungen wurden ebenfalls direkt besprochen Alles in allem war das in Ordnung.

Elektro

Dann kam der Elektro-Knaller: Viel hatten wir uns ja wie bereits erwähnt schon ausgedacht, leider wurden unsere Pläne in den ersten 5 Minuten des Gesprächs mit dem Elektro-Meister von Fertighaus Weiss durchkreuzt mit der Aussage: "Leerrohre? Wir verlegen keine Leerrohre im Haus, da können wir Ihnen nicht garantieren, dass Sie später noch was durchziehen können - also nein, Ihre Ideen machen wir so nicht mit vergessen Sie das ganz schnell wieder".

"ET BOUM c'est le choc" wie der Franzose nun sagen würde.

Hatte Ich mir doch wirklich den Kopf zermartert wie man vernünftige Leerrohrkonzepte für meine futuristische Glasfaserverkabelung in 20 Jahren einziehen könnte ist das alles für die Katz. Eigentlich war dies nur so schockierend weil uns von unserem Berater dies großspurig verkauft wurde: "Lassen Sie einfach später im Elektrogespräch im Zweifel die Sat-Dosen etc weg und ziehen Sie das später selber im Leerrohr durch, so können Sie noch etwas Geld sparen". Witzig ist auch, dass wir besagte Leerrohre auch im Angebot stehen haben, sogar bepreist. Aha schön und nun?

Wir haben dann kurzfristig alles umgeplant vor Ort und sowohl SAT als auch die Netzwerkleitungen einplanen lassen - ein Gespräch zwischen Elektro-Meister und Berater steht zum Thema Leerrohre noch aus - bin auf das Ergebnis gespannt, aktuell ist ja Urlaubszeit bei Fertighaus Weiss, da dauert das etwas.

Die Themen Steckdosen, Lichtschalter und Brennstellen liefen relativ unkompliziert, unsere Vorbereitung war grandios - auf einige kleinere Anpassungen haben wir uns dann dennoch eingelassen. Leider war die Nutzung von RWE Smarthome noch Neuland (also nicht für mich) und daher entstand noch das ein oder andere Gespräch - der Kollege versprach dies auf Kompatibilität mit den von Weiss verbauten Teilen zu prüfen, fand ich super.

Sanitär

Nach dem Elektro-Stress ging es dann zur Firma Reisser. Die Erfahrene Kollegin hat uns den Standard und die Möglichkeiten der Erweiterung gezeigt. Alles in allem sind wir hier sehr zufrieden mit den Produkten und der entsprechenden fachmännischen Beratung vor Ort.

Fazit
Der Elektro-Kollege hat sehr schnell Anlage 6 (Elektro) zusammengestellt, die wir bereits mit Kommentaren zurückschickten. Weitgehend unspecktakulär, da sehr sorgfältig gearbeitet wurde, einige Fragen und Anmerkungen hatten wir natürlich dennoch. Die Rückantwort sowie die Klärung zum Thema Leerrohre steht allerdings aufgrund der Betriebsferien bis heute (13.08.) aus. Ebenfalls fehlt bisher die Anlage 7 zum Thema Heizung und Sanitär.